Agenzia Sociale per la Locazione (ASLO)

A.S.L.O.  è una misura che aiuta sia chi cerca una casa in affitto con un contratto a canone concordato, a vantaggio sia dell’inquilino che del proprietario, sia chi per mutate condizioni reddituali o eventi contingenti, si trovano in difficoltà nel mantenimento dell’abitazione (es. accumulo morosità incolpevole).

Il progetto è rivolto ai nuclei che possiedono i seguenti requisiti:

1. Cittadinanza italiana o di un paese dell’Unione Europea o per coloro che, pur non appartenenti all’Unione Europea, sono in possesso di regolare permesso di soggiorno
2. Indicatore della situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a 26.000 euro
3. Residenza anagrafica o attività lavorativa da almeno un anno nel Comune di Collegno
4. Non titolarità da parte del richiedente o degli altri componenti il nucleo anagrafico, dei diritti esclusivi di proprietà, usufrutto, uso e abitazione su uno o più immobili di categoria catastale A1, A2, A7, A8, A9, ubicati in qualunque località del territorio nazionale o su uno o più immobili di categoria catastale A3, ubicati sul territorio della provincia di residenza

In base al contributo richiesto è necessario compilare, firmare e trasmettere i moduli sotto allegati, corredati da tutta la documentazione necessaria all’analisi del caso specifico, secondo una delle seguenti modalità:

• Consegna all’Ufficio Protocollo del Comune (Piazza del Municipio 1) nell’orario di apertura al pubblico
• Via Posta elettronica, inviando l’istanza all’indirizzo posta@cert.comune.collegno.to.it. (secondo le modalità di cui all’art.65 del D.Lgs 82/2005).

1) Richiesta per stipula nuovo contratto di locazione a canone concordato.

contributo a fondo perduto per i locatari:

• 8 mensilità del canone per i locatori con ISEE inferiore a 6.400,00 euro;
• 6 mensilità del canone per locatori con ISEE da 6.400,01 fino 10.600,00 euro;
• 4 mensilità del canone per locatori con ISEE da 10.600,01 fino a 26.000,00;

contributo a fondo perduto per i proprietari dell’immobile concesso in locazione:

• € 1.500,00 per contratto di durata 3 anni + 2;
• € 2.000,00 per contratto di durata 4 anni + 2;
• € 2.500,00 per contratto di durata 5 anni + 2;
• € 3.000,00 per contratto di durata 6 anni + 2;

– MODULO ASLO Stipula nuovo contratto a canone concordato/Prevenzione Sfratto Morosità Incolpevole 

2) Per il locatore che si trova in una delle cause indicate dall’art. 2 del decreto del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti del 30 marzo 2016 finalizzato alla prevenzione dello sfratto (morosità incolpevole) per il pagamento delle mensilità e/o delle spese condominiali;

• fino a 8 mensilità del canone per locatori con ISEE inferiore a 6.400,00 euro;
• fino a 6 mensilità del canone per locatari con ISEE da 6.400,01 a 10.600,00 euro;
• fino a 4 mensilità del canone per locatari con ISEE da 10.600,01 fino a 26.000,00 euro.

Il contributo, per questa categoria di beneficiari deve essere erogato direttamente al proprietario.

Inoltre, qualora il proprietario fosse disponibile alla stipula di un contratto a canone concordato è previsto un contributo a fondo perduto secondo le seguenti modalità:

• € 1.500,00 per contratto di durata 3 anni + 2;
• € 2.000,00 per contratto di durata 4 anni + 2;
• € 2.500,00 per contratto di durata 5 anni + 2;
• € 3.000,00 per contratto di durata 6 anni + 2.

Qualora, invece, il proprietario non fosse disponibile alla stipula di un nuovo contratto è possibile utilizzare il contributo a fondo perduto fino a 3.000,00 euro per sanare le morosità maturate al fine di prevenire la procedura di sfratto o la convalida dello stesso.

– MODULO ASLO Stipula nuovo contratto a canone concordato/Prevenzione Sfratto Morosità Incolpevole –

3) Per il mutuatario che ha sospeso il pagamento delle rate per non più di due volte per un periodo massimo complessivo non superiore a diciotto mesi nel corso dell’esecuzione del contratto (ai sensi dell’art. 2 c. 476 della legge 24 dicembre 2007, n. 244) e che si trovi in una delle condizioni di morosità incolpevole (indicate dall’art. 2 del decreto del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti del 30 marzo 2016);

• dodici rate mensili per mutuatari con ISEE inferiore a 6.400,00 euro;
• nove rate mensili per mutuatari con ISEE da 6.400,01 fino a 10.600,00 euro;
• sei rate mensili per mutuatari con ISEE da 10.600,01 fino a 26.000,00 euro.

– MODULO ASLO Mutui Prima Casa –

Modalità di pagamento
Una volta stipulato un nuovo contratto di locazione a canone concordato è necessario, sia per l’inquilino ammesso al contributo sia per il proprietario dell’alloggio locato, compilare il seguente modulo di richiesta erogazione del contributo.

– Modulo Pagamento ASLO –

Successivamente alla compilazione il modulo va firmato e trasmesso a mano o a mezzo mail (posta@cert.comune.collegno.to.it) all’Ufficio Protocollo del Comune di Collegno, allegando copia del nuovo contratto di locazione corredato dalla registrazione presso l’Agenzia delle Entrate e vidimato da una delle associazioni di categoria (inquilini o proprietari).

Nuovo accordo territoriale

Depositato con Deliberazione di Giunta Comunale n. 419 del 30.12.2024

VALIDITA’ DAL 1 GENNAIO 2025

Accordo firmato in data 16 dicembre 2024 fra le organizzazioni sindacali dei proprietari e quelle degli inquilini ai sensi della Legge 431/1998 che prevede la stipula di contratti di locazione “convenzionati” a canone concordato.

Tali contratti risultano convenienti perché il canone è inferiore ai valori di mercato, con conseguente vantaggio per gli inquilini, per gli sgravi fiscali e la riduzione sull’imposta IMU che spettano ai proprietari sui quali gravano le spese di manutenzione straordinaria.

I canoni di affitto possono oscillare tra una cifra minima ed una massima stabilita dall’accordo e sono calcolati in base a variabili, quali la collocazione dell’appartamento in una certa area del territorio collegnese e le particolari dotazioni dell’alloggio.